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重磅!梅州西站高铁片区详细规划公布

2019年10月09日 15:46来源:未知手机版

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梅州网讯 《梅州市梅县区梅州西站高铁片区控制性详细规划》已按法定程序获梅州市人民政府批准(梅市府函〔2019〕223号),自批准之日(2019年9月27日)起生效。具体规划成果信息在市自然资源局网站公布。

该区空间结构规划为 一核一带、山水廊网、六大聚落 。一核:以梅州西站枢纽为核心,引领片区发展。一带:客家文化风貌带,保护场地围龙屋,结合绿廊创造文化休闲空间,体现客家特色。山水廊网:结合现状山体、水体资源,植入地域人文特色的生态廊道。六大复合聚落:功能整体错位发展,但业态功能均高度混合的有机簇团。

规划范围总用地面积678.42公顷,城市建设用地约369.75公顷。预测高铁片区人口规模为3万人。

《梅州市梅县区梅州西站高铁片区控制性详细规划》主要内容

No.1规划范围

梅州西站高铁片区位于梅州市主城区的西南部南口镇内,紧邻梅县西片区,规划编制范围北至燕尾山,南至自然山体,东至天汕高速,西至瑶燕村,梅河高速东西向穿越规划范围,总用地面积约6.78平方公里。

区位图。

No.2规划原则

科学性原则

采用高效、集约、开放的空间布局与交通组织,科学构建公共、市政设施配套体系,打造高起点、高标准、资源节约的城市新区。

特色性原则

依托规划区内优越的生态资源,打造山水宜居区,创建具有丰富文化魅力和运营活力的城市空间。

生态性原则

尊重现状,因地制宜,减少发展可能导致的生态破坏。

可操作性原则

根据梅州发展需求,通过用地兼容性、地块和路网弹性控制等手段,为未来发展预留弹性空间,并制定合理分期实施方案,使规划更具可操作性和实施性。

No.3发展目标与功能定位

发展目标

梅州西站高铁片区将建设成为以区域交通枢纽、旅游集散为主导,集商业商务、文体休闲、生态居住于一体的梅州高铁门户新区。

功能定位

(1)通衢三省,振兴梅州的区域交通新枢纽;

(2)对接全市景点、推动文体休闲的梅州旅游门户;

(3)铭记乡愁、宜居宜业的客家乐活小镇。

No.4空间结构

本次规划空间结构为 一核一带、山水廊网、六大聚落 。

一核:以梅州西站枢纽为核心,引领片区发展。

一带:客家文化风貌带,保护场地围龙屋,结合绿廊创造文化休闲空间,体现客家特色。

山水廊网:结合现状山体、水体资源,植入地域人文特色的生态廊道。

六大复合聚落:功能整体错位发展,但业态功能均高度混合的有机簇团。

规划结构图

No.5人口规模与建设用地规模

规划范围总用地面积678.42公顷,城市建设用地约369.75公顷。预测高铁片区人口规模为3万人。

No.6土地利用规划

参照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB5037-2011)的相关规定执行,根据规划控制的实际要求,将用地分为七大类:居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地,以中类为主、小类为辅。

本次规划区范围总面积为678.42公顷,其中城市建设用地面积为369.75公顷,村庄建设用地面积约40.53公顷,区域交通用地约14.9公顷。建设用地总面积约为425.18公顷,扣除区域交通用地,按规划3万人算,人均建设用地面积约137平方米/人。

城市建设用地中,居住用地面积约81.93公顷,公共管理与公共服务设施用地面积约28.26公顷,商业服务业设施用地面积约15.65公顷,物流仓储用地面积约17.03公顷,工业用地面积约8.24公顷,道路与交通设施用地面积约116.63公顷,公用设施用地面积约7.72公顷,绿地与广场用地面积约94.29公顷。

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